Piso a 100 Metros del Arco y Basílica de la Macarena
Descripción
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vendertucasa.com le presenta una exclusiva propiedad con ubicación inmejorable y reforma integral en el corazón de un barrio emblemático.
Ubicación Inmejorable y Tranquila: Un Privilegio para el Descanso
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Situación Privilegiada: A tan solo 100 metros del icónico Arco y la Basílica de la Macarena, en una de las zonas más emblemáticas y con mayor vida de la ciudad.
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Conexión Peatonal: Disfrute de la comodidad de estar a máximo 10 minutos andando de la Plaza de la Alameda, un vibrante centro de ocio y restauración.
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Paz Garantizada: Ubicado en una calle muy tranquila y libre de ruidos, lo que le asegura un descanso óptimo en pleno centro.
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Recinto Privado y Seguro: La vivienda forma parte de un recinto privado con acceso a un agradable patio comunitario, que dota de encanto y seguridad al edificio. Se trata de una comunidad de pocos vecinos con dos portales.
Reforma de Alta Calidad
La vivienda se sitúa en una primera planta y está Totalmente Reformada, lista para entrar a vivir.
Distribución Inteligente y Flexible:
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Originalmente de tres dormitorios, la vivienda ha sido reformada y convertida actualmente en dos amplios dormitorios, destacando un magnífico dormitorio principal. Esta modificación le otorga mayor espacio y confort, con la posibilidad de revertir la división si lo desea.
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Cocina completamente amueblada y funcional.
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Baño principal de diseño y completo, equipado con dos lavabos y una relajante bañera de hidromasaje.
Primeras Calidades y Acabados:
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Suelos de tarima flotante que aportan calidez y modernidad a todas las estancias.
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Carpintería exterior en aluminio lacado en blanco con cristales Climalit, garantizando un aislamiento térmico y acústico superior.
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Paredes terminadas en perlita.
¡Una oportunidad que garantiza una calidad de vida superior!
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, en la normativa sectorial vigente y el RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. Estos se desglosan de forma estimada a continuación, siendo facilitados los más ajustados en el D.I.A. en la visita al inmueble o antes. *Gastos de Notaría: La minuta se calculará según el arancel notarial oficial (Anexo I, Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre). Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial (Anexo I, Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre). Mismo enlace anterior. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), según caso y dificultad. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5%, etc., según las circunstancias del comprador o del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación en el portal de la A.T. de Andalucía. Enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Dirección
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Dirección Calle Esperanza
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País España
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Provincia SEVILLA
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Población -SEVILLA CAPITAL
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Vecindario/Barrio MACARENA-PARLAMENTO
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Postal code/ZIP 41009
Resumen
- Propiedad ID 6801
- Precio 190.000€
- Tipo de Inmueble Piso
- Estado del Inmueble EN VENTA, TODOS/
- Dormitorios 2
- Baños 1
- Tamaño 83 m2
- Etiqueta VIRTUAL 360º
- Altura 1º Planta
- Estado de la Propiedad Excelente
- Certificado Energetico En tramite
¿Cómo llegar?
Contacto
