El desarrollo residencial de la zona norte de Sevilla suma un hito crucial. Tras un minucioso proceso de evaluación ambiental y de salud, la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de Sevilla han dado luz verde definitiva al plan para construir alrededor de 700 viviendas en los suelos de la antigua fábrica de Cross, junto al cementerio municipal de San Fernando.

La aprobación llega tras descartarse cualquier tipo de riesgo para la salud asociado a las emisiones de los hornos crematorios del recinto cementerial contiguo, superando así los reparos iniciales que mantenían paralizado el expediente.

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Un proceso ambiental riguroso para desbloquear el suelo

El proyecto de transformación de este suelo industrial requería una modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Durante la tramitación, los informes de la Consejería de Salud solicitaron estudios específicos sobre la dispersión de contaminantes y la dirección de los vientos para garantizar que las emisiones de los crematorios no afectasen a los futuros residentes.

Tras presentar las mediciones técnicas y modelos de dispersión de gases pertinentes, los organismos competentes determinaron que las concentraciones de emisiones en el sector respetan ampliamente los límites normativos, garantizando la salubridad y la calidad del aire de la zona.

Claves de la nueva promoción en San Jerónimo

Esta actuación supondrá una regeneración integral de una bolsa de suelo clave en el distrito Norte de la capital hispalense:

• Volumen de viviendas: Cerca de 700 nuevas unidades residenciales.
• Apuesta por la protección oficial: Un 40% de las viviendas (aproximadamente 280) serán de Protección Oficial (VPO), mientras que el 60% restante se destinará a mercado libre.
• Revitalización urbana: La intervención permitirá integrar un espacio degradado en el tejido urbano de San Jerónimo, próximo a enclaves estratégicos como el Centro de Empresas y la sede de la Agencia Espacial Española.

Próximos pasos administrativos

Con la aprobación plenaria y el dictamen favorable de las áreas autonómicas de Salud y Medio Ambiente, el expediente se traslada formalmente a la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda para la aprobación definitiva del cambio de calificación del suelo.

Este avance supone un impulso significativo para la oferta de obra nueva y vivienda protegida en Sevilla, respondiendo a la creciente demanda habitacional en el municipio.